5-Zimmer-Haus, 1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2.5 Badezimmer, Büro, Veranda, Garten
Art, Größe und Lage
Das 250 m² große Fünf-Zimmer-Haus befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück in Kreupelbosch, einer ruhigen Wohngegend im Constantia-Tal. Das moderne Shopping-Center „Constantia Emporium“ liegt nur rund 2 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zur nächsten Tankstelle sind es nur 500 m.
Wohnzimmer
Der Wohnbereich vereint harmonisch Essplatz, TV-Ecke mit zentral positioniertem Smart-TV und eine offen gestaltete, voll ausgestattete Küche mit Küchenbar. Von allen Seiten hat man ungehinderten Blick auf die Veranda, den Swimming-Pool und den Garten, da beide Außenwände ausschließlich aus Glas bestehen, die eine Durchflutung des Wohnraums mit Tageslicht erm;glichen. Bei Bedarf können die Scheiben mit elektrischen Rollos abgedunkelt werden. Eine große Glasschiebetür öffnet den Raum direkt zur Veranda.
Essbereich
Der Essbereich ist harmonisch ins Wohnzimmer integriert und verfügt über einen langen, massiven Holztisch aus einem einzigen Baumstamm gefertigt, begleitet von acht eleganten Stühlen, direkt gegenüber der offenen Küche positioniert. Er vereint auf elegante Weise die Ursprünglichkeit der Natur mit dem Anspruch an dezenten Luxus.
Unterhaltung
Der 184 cm große Smart-TV mit direkter Internetverbindung eröffnet vielfältige Entertainment-Möglichkeiten. Gäste haben kostenlosen Zugriff auf tausende Spielfilme und Serien, unter anderem über Netflix, sowie auf aktuelle deutsche und internationale TV-Sendungen via Live-Stream. Für schnelles Surfen und reibungslose Online-Kommunikation sorgt ein leistungsstarker Glasfaseranschluss mit 150 Mbit/s Download- und 75 Mbit/s Upload-Geschwindigkeit – Business Line ohne Datenlimit.
Küche
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination mit Trinkwasserkühler, ein großer Gasherd mit stilvoller Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, klassische Kaffeemaschine und Nespresso-Kapselbrüher, Toaster, Wasserkocher sowie zwei Weinkühlschränke (getrennt für Weiß- und Rotweine!). Es wurde auch an alles Notwendige und Nützliche zum Kochen und Genießen gedacht; Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser und zahlreiche praktische Küchenutensilien stehen bereit.
Waschküche
Das Haus verfügt über eine separate Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Spülmaschine sowie einem Waschbecken und reichlich Stauraum in den Einbauschränken.
Allzweckraum
In Kombination mit der Doppelgarage dient die Waschküche als Allzweckraum. Hier werden diverse Haushaltsgegenstände wie Staubsauger und Reinigungsgeräte aufbewahrt, während in der Garage Werkzeuge und eine Ersatz-Gasflasche lagern. Ein Wäscheständer befindet sich im Außenbereich hinter dem Haus.
Home Office
Im Anschluss an das Wohnzimmer können unsere Gäste ein großzügiges Büro „im Glaskasten“ nutzen, das lediglich durch deckenhohe Glaswände vom Familienleben getrennt ist.
Schlafzimmer
Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen großen Einbaukleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet, die separat genutzt oder zu einem King-Size-Doppelbett kombiniert werden können. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Queen-Size-Doppelbett und ein kleiner Schreibtisch. Das dritte Schlafzimmer bietet ein Etagenbett mit einem schmalen Doppelbett unten und einem Einzelbett in Standardlänge oben. Somit finden dort bis zu drei Personen ausreichend Platz. Kombinierte Sonnenschutz- und Verdunkelungsvorhänge in jedem Raum sorgen für erholsame Nächte, und ein Moskitonetz am Ausstellfenster des Hauptschlafzimmers schützt vor lästigen Insekten.
Badezimmer
Das en-suite zum Hauptschlafzimmer gelegene Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche hinter einer großen Glasabtrennung, einem stilvollen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel sowie einer langen Badewanne für besondere Wohlfühlmomente. Das zweite Badezimmer gegenüber den beiden anderen Schlafzimmern bietet ebenfalls eine lange Badewanne zur Entspannung, eine separate Duschkabine sowie einen eleganten Waschtisch. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette im Eingangsbereich.
Sicherheit
Die Villa Verdot befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel mit hohem Sicherheitsniveau. Eine robuste Grundstücksbegrenzung mit einem darauf verlaufenden Elektrozaun schützt das Anwesen, während weitere technische Maßnahmen potenzielle Risiken frühzeitig erkennen und abwehren lassen. Die Außenüberwachung mit 8 Kameras kann bequem von einem Monitor im Wohnzimmer aus eingesehen werden.
Stromversorgung, Heizung und Klimatisierung
Eine Photovoltaikanlage mit 18 Solarmodulen versorgt das Wohnhaus nachhaltig mit Energie. Wechselrichter transformieren die erzeugte Elektrizität in haushaltsüblichen Strom. Bei Einbruch der Dunkelheit schaltet das System automatisch auf das öffentliche Netz um. Dank einer installierten Batteriekapazität von 2 × 9,00 kWh lassen sich nächtliche Stromausfälle zuverlässig überbrücken, auch bei den sogenannten 'Load-Shedding'-Ausfällen, also geplante Stromabschaltungen durch die Stadtwerke.
Für mollige Wärme an kühleren Tagen sorgt ein gusseiserner Kaminofen mit Holzbefeuerung, der gemütlich zwischen Sitzgruppe und Esstisch eingebettet ist. Leistungsstarke Klimageräte im Wohnbereich sowie im Hauptschlafzimmer ermöglichen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Sie können entweder mit hoher Leistung für schnelle Temperaturanpassung oder im Automatikmodus für konstante Temperaturen betrieben werden.
Außenbereich / Garten
Die rund 25 m² große Veranda ist ein echter Wohnraum unter freiem Himmel. Sie bietet einen Esstisch für sechs Personen, eine Außenküche sowie einen integrierten Grill. Ein Deck mit Sonnenliegen und Sonnenschirm schließt direkt an. Stabile Schutzrollos an den beiden offenen Seiten können heruntergelassen werden, um vor Wind oder steiler Sonne zu schützen. Im Anschluss folgen der Swimming Pool und der Garten mit Rasen sowie einem Abenteuerspielplatz („Jungle Gym“) für die kleinen Klettermonster.
Swimming Pool
Der 30 m² große Swimming Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt, die das Wasser tagsüber auf angenehme 26 °C erwärmt – bei intensiver Sonneneinstrahlung kann die Temperatur im Laufe des Tages sogar höher steigen. Ein professioneller Reinigungsservice säubert das Becken wöchentlich, und ein mobiles Reinigungsgerät sorgt dauerhaft für einen sauberen Beckenboden. Die integrierte Umwälzanlage entfernt Verschmutzungen von der Wasseroberfläche, und die Frischwasserversorgung erfolgt automatisch. Bei Bedarf lässt sich der Pool mit einer elektrisch betriebenen Abdeckplane schließen.
Parken
Für die Fahrzeuge der Gäste stehen zwei sichere Garagenparkplätze zur Verfügung.
Besonderheiten
Von der Veranda und dem Garten hat man einen herrlichen Ausblick auf die Constantia-Berge. Die Wände im Wohnbereich sind mit ansprechenden Gemälden und Landschaftsfotografien geschmückt.